리베라 모나코 등기 이전, 리베라 모나코 입주 수락 검사

아마도 파타야 콘도미니엄 시행사 중에서 가장 인지도가 높은 리베라 그룹이 파타야에서 네 번째로 완공한 콘도 프로젝트입니다. 리베라 콘도 프로젝트들은 화려함과 모던한 디자인과 수준 높은 편의 시설들을 갖추고 있고 프로젝트가 더할수록 한층 완성된 콘도 퀄리티를 보여줍니다. 리베라 모나코 콘도는 좀티엔에 베란다 호텔&레지던스, 드림 레지던스, 세븐시즈 2 인근에 위치하고 있습니다. 특히, 수쿰빗 하이웨이에서 직접 연결된 도로가 있어 접근성도 양호합니다.

호텔 시설을 연상케하는 리베라 모나코 콘도 로비와 일층 공용 수영장이네요. 콘도에는 일층과 30층 공용 수영장, 바다뷰 피트니스, 카페 공간 등의 편의 시설이 잘 갖추어져있습니다.

원베드와 투베드룸 발코니에는 삼인용 자쿠지가 구비되어 있습니다.

현재 한국인 본인 명의로 구매가 가능한 외국인 쿼터이고 즉시 입주가 가능한 원베드와 투베드 신규 분양 매물이 있습니다. 원베드 분양가는 2억대, 투베드는 3억대입니다.

파타야에서 제이킴입니다.

푸켓, 크라비, 코야오노이 리조트 시행 및 매매

태국 남부의 대표적인 관광지인 푸켓과 크라비 중간에 위치한 코야오노이 (Koh Yao Noi) 아일랜드에 위치한 리조트 및 호텔 부지 매매입니다. 총면적 21,735 평에 건축 허가를 이미 보유하고 있습니다.

더 코브 프로젝트로 태국 해당 관청에 이미 허가를 받은 프로젝트로 91개 빌딩이 허용되며, 호텔, 리조트, 빌라 비즈니스 목적으로 이용이 가능하며, 매매가는 675 밀리언 바트 (246억 4천)로 외국인 100 프로 지분 소유가 가능합니다. (참고: 이곳 평균 라이 (485평) 당 매매가는 50 밀리언 바트, 현재 라이당 매매가 15 밀리언 바트).

푸켓과 크라비의 중간에 위치하고 있어 많은 관광객이 방문하는 지역입니다. 특히, 이 부지는 2021년 토지법이 개정되기 전에 건축 허가를 받아서 해변과 가깝게 빌딩 건축될 수 있는 이 점이 있고, 피어와 기본 도로도 갖추어져있습니다.

코야오노이 아일랜드 부지 인근에는 식스센스 호텔, 요트 해븐 마리나, 트리하우스 빌라가 위치하고 있습니다. 더 코브 프로젝트의 실제 건축 허가와 title deed (부동산 권리증서, 토지 등기부등본)입니다.

파타야에서 제이킴입니다.

리플렉션 좀티엔 콘도 53층, 바다 뷰가 좋은 콘도

파타야 좀티엔 해변가에 위치한 리플렉션 콘도 (Reflection Condominium)입니다. MJD (Major Development PCL.)에 의해 시행되었으며, 타워 A와 B로 구성되어 있고 특히 타워 A의 콘도들은 층당 218 스퀘어 미터 (71.94 평) 크기의 3베드 룸 콘도로만 되어있습니다. 리플렉션 콘도는 높은 퀄리티의 공용 수영장, 바베큐 시설, 정원, 놀이 시설, 로비, 주차장 등이 두루 갖추어져있습니다.

타워 A의 53층에 위치한 이 콘도는 세 개의 침실과 세 개의 욕실 및 화장실, 거실, 두 개 주방 그리고 가정부 방과 화장실이 따로 구비되어 있습니다. 매매가는 35 밀리언 바트 (12억 8520만)로 세금 및 명의 이전 비용은 매수인/매도인이 절반씩 지불합니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인의 명의나 한국 내 법인 명의로도 구매가 가능합니다.

인테리어, 가구 및 가전제품이 완비 되어있어 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 센터 콘도 매매, 에퍼스 콘도 투베드룸 매매

파타야 센터에 위치한 에퍼스 콘도미니엄(Apus Condominium)입니다. 수퍼 마트 체인인 빅씨 (Big C) 엑스트라, 하버 몰 등이 옆에 있어 매우 편리하며, 콘도 내에는 공용 수영장, 사우나, 피트니스, 주차장 등 편의 시설이 두루 갖추어져있습니다. 에퍼스 콘도는 두 개의 빌딩으로 구성되어 있으며, 2010년에 완공되었습니다.

-에퍼스 콘도는 지금은 잘 알려진 에퍼스 시행사의 첫번째 파타야 콘도 프로젝트로 에라스 콘도등을 시행했으며 현재 아롬 콘도를 시행하고있죠.

두 개의 침실과 두 개의 화장실 및 욕실을 갖춘 전형적인 투베드룸 콘도로 94 스퀘어 미터 (31평) 크기에 6층에 위치하고 있습니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인의 명의로 구매가 가능하며, 매매가 7 밀리언 바트 (2억 5천5백)이며, 세금 및 명의 이전 비용은 매수인, 매도인이 절반씩 부담합니다.

이 콘도에는 가구 및 가전제품이 완비되어 있어 계약 후 즉시 입주가 가능하고 단기 분납도 가능합니다.

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 드림 풀빌라, 피닉스 골프장 풀빌라 매매

일명, 드림 빌라죠, 수려한 경치와 함께 수준 높은 골프장에서 라운딩도 마음껏 즐길 수 있는 피닉스 골드 골프 엔 컨츄리 클럽에 위치한 풀빌라를 소개합니다.

파타야에서도 수준급 골프장인 피닉스 골드 골프 & 컨트리클럽에 위치한 그림 같은 풀빌라입니다. 누구나 한 번쯤 꿈꿔왔던 그야말로 드림 빌라죠~

다섯 개의 침실과 다섯 개의 욕실 및 화장실을 갖춘 삼층 건물로 개인 수영장, 정원, 차고를 갖추고 있으며, 모든 가구와 가전제품이 완비되어 있어 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

부지 240평, 건평 82.5평에 매매가는 20 밀리언 바트 (7억 3천)로 법인 명의로 구매가 가능하며, 법인 설립은 무료입니다.

골프장 내에 위한 풀빌라라서 활용도도 높으며, 특히, 이와 같은 풀빌라에 대한 수요가 많고 EEC 4.0등 영향으로 지속적인 지가 상승이 기대되고 있어 장기 투자 관점으로도 좋습니다.

파타야에서 제이킴입니다.

궁전같은 빌라, 파타야 럭셔리 빌라 매매

파타야 펠리스, 시암 컨트리클럽, 해외 고급 빌라 매매

파타야에는 정말로 공주의 별장이 프라땀낙에 있는데요 (파타야가 유독 안전한 이유도 이 때문이라고도 하죠) 그곳도 지금 소개할 매물만큼은 화려하지 않을 거라 생각되네요. 이 개인 소유의 빌라는 966평의 호숫가 대지에 자리하고 있으며, 타일부터 가구들은 모두 유럽산이라고 소유주의 대리인이 귀띔하네요.

파타야에서도 가장 큰 호숫가에 빌라가 위치하고 있어 경관도 매우 좋으며 시큐리티 또한 매우 좋습니다. 빌라는 이층 구조물이며, 개인 수영장, 정원, 주방, 그리고 여섯 개의 침실이 구비되어 있습니다. 매매가는 99 밀리언 바트 (36억 5천)이며, 세금은 매수인, 매도인 50/50, 법인 설립 비용은 매수인 부담입니다.

파타야에는 전 세계에서 정말 다양한 외국인들이 거주를 하는데요, 콘도나 빌라 등 주거 형태에서도 그 다양함이란 상상을 초월합니다. 이 빌라도 그중 하나인데요, 전 세계를 강타하고 있는 팬데믹으로 매매가가 비교적 낮게 책정되어 있으니 이 또한 해외 빌라 및 콘도 구매의 기회라고 생각됩니다.

파타야 럭셔리 빌라, 드림 하우스.

파타야에서 제이킴입니다.

투베드룸 콘도 핫세일, 파타야 프라땀낙 오로라 콘도

파타야 센터 프라땀낙, 오로라 콘도 2 베드룸 매매, 외국인 쿼터

파타야의 언덕, 프라땀낙에 위치한 오로라 콘도입니다. 이곳은 2017년에 오픈하였으며, 8층 높이로 공용 수영장, 사우나, 피트니스 등 편의 시설이 두루 갖추어져있습니다. 특히 스카이 갤러리, 초콜릿 팩토리, 코지 비치, 워킹 스트리트, 발리하이 등이 매우 가까이 있어 편리하기까지 합니다.

이 콘도는 두 개의 침실과 각 침실에는 화장실 및 욕실이 구비된 투베드 룸 콘도로 발코니 포함 24평대로 가구 및 가전제품이 완비되어 있어 즉시 입주가 가능하며, 매매가는 2억 2천으로 시세보다 비교적 저렴합니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인 명으로 구매가 가능하며, 단기 분납도 가능합니다.

세금은 매수인과 매도인이 절반씩 부담하며, 중개 수수료 등 이외 금액이 일체 발생하지 않습니다.

*지금도 가끔 질문을 받는데요, 태국에서는 중개 수수료는 매도인이 부담합니다.

주거용 혹은 휴양용으로 소유하기 좋은 매물입니다. 프라땀낙에 클리프 콘도나 코지 비치 콘도 등과 비슷한 퀄리티의 콘도이며, 프라땀낙 공원이 인근에 있고 해변도 가까워서 산책하기에도 좋습니다.

파타야에서 제이킴입니다.

코브 콘도, 펜트하우스 신규 특별가 매매, 파타야 럭셔리 콘도

코브 팬트하우스 신규 매매, 코브 3베드 할인!

파타야 북부 나끄아 (웡아맛) 해변가에 자리한 더 코브 (The Cove) 콘도미니엄입니다. 파타야 해변가에 위치한 콘도 중에서도 가장 큰 규모의 부지를 자랑하죠, 그만큼 수영장, 정원, 피트니스, 주차공간 등 편의 시설 공간들 또한 여유가 있습니다. 콘도 정면의 프라이빗 한 해변은 덤이네요~

코브 콘도의 15층에 위치한 87평대 콘도로 세 개의 침실, 네 개의 화장실 및 욕실, 거실, 발코니 (발코니 자쿠지), 주방이 구비되어 있으며, 인테리어, 가구 및 가전제품이 완비되어 있습니다. 물론 즉시 입주가 가능하구요 현재 매매가는 13억 7천9백만 원입니다. 코로나 영향으로 1억 5천 정도 저렴하게 구매 할 수 있습니다.

코브 콘도는 프라이빗하면서도 고급스러움을 함께 갖춘 유니크한 콘도로 넉넉한 크기의 고급 콘도를 찾으시는 고객에게 알맞습니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인 명의로 구매가 가능합니다.

태국에서 외국인 쿼터의 콘도등 부동산을 외국인 명의로 구매를 하면은 영구적으로 본인 소유의 부동산이되며, 물론 상속등도 자유롭습니다.

파타야에서 제이킴입니다.

저층이지만 그래도 럭셔리한, Low floor but still luxury, 리플렉션 콘도

파타야 좀티엔 해변 끝자락에 자리한 리플렉션 콘도입니다. 시내와 가까우면서도 조용한 콘도로 수영장, 사우나, 피트니스, 정원, 바비큐 라운지 등 편의 시설까지 두루 잘 갖추어져있어 은퇴 및 가족 휴양 고객들께 인기 있는 콘도 프로젝트입니다.

이 콘도에는 발코니, 거실, 두 개 부엌, 그리고 세 개의 침실과 세 개의 욕실 및 화장실이 갖추어져있으며 메이드 룸이 따로 구비되어 있습니다. (3.5 베드 룸). A 타워에 위치하고 있어 2층이지만 3층 같은 느낌이며, 거실 및 침실에서도 파노라믹 한바다 경치를 감상할 수 있습니다. 매매가는 6억 8천만 원대로 시장가보다 비교적 저렴합니다.

파타야는 휴양 도시라는 특성상 3베드 룸을 보유한 콘도 프로젝트가 많지 않습니다. 하지만 최근 가족 단위 이민 및 휴양객 증가로 3베드 룸 콘도 수요가 늘고 있어 장기 투자 용도로 보유해도 좋습니다. 이 콘도는 외국인 쿼터로 한국인 본인 명의나 자녀 명의로도 구매가 가능합니다.

현재 이 콘도에는 모든 가구와 가전제품이 구비되어 있어 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

파타야에서 제이킴입니다.

그림 같은 풀빌라 매매, 이스트파타야

수영장과 정원이 있는 풀빌라.

이스트 파타야 즉, 시암 컨트리 클럽 지역에 위치한 풀빌라입니다. 개인 수영장과 정원이 인상적인 풀빌라로 세 개의 침실이 갖추어져있어 가족 휴양 및 은퇴 거주용으로 알맞습니다. 이 지역은 시암 컨트리 클럽, 부라파, 램차방 등 골프장과 국제 학교들이 인접해있고 종합병원 및 파타야 시내에서 10 – 15분 거리로 접근성 또한 좋습니다.

세 개의 침실과 각 침실에는 욕실 및 화장실이 별도로 있고 빌라 중앙에는 거실이 있어 편리한 구조입니다. 매매가는 2억 8천만 원으로 비교적 저렴합니다. 빌라 매매가 늘어나면서 자주 듣는 질문 중 하나는 집이 넓으면 청소나 관리가 힘들 것 같다고들 하시는데요, 태국은 전체적으로 저렴하지만 특히 인건비는 더 저렴해서 콘도나 빌라는 청소 도우미를 고용하고 정원과 수영장도 업체에 맡겨서 관리하기 때문에 편리합니다. 사실 제이킴은 처음 정착에 필요한.. 은행, 부동산 관리, 서류, 비자, 세금, 법인, 교통 편 등등 대부분을 부동산 매매시 무료로 제공하고있습니다.

모든 가구와 가전제품이 완비되어 있어 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

파타야에서 제이킴입니다.