태국 투자, 부동산 관련 정보

10월3일 방콕 총기 난사사건 2명 사망, 5명 중상

이 기사에 따르면 방콕에서 고급 쇼핑몰에서 발생한 총기 난사 사건이 있었습니다. 14세 소년이 총기를 발사해 중국인 1명과 미얀마인 1명이 사망하고 5명이 다쳤습니다. 용의자는 사건 후에 체포되었으며 정신질환 관련 치료를 받았던 것으로 알려졌습니다.

또한, 이 사건과 관련하여 개조된 권총과 실탄을 판매한 3명의 용의자가 체포되었습니다. 이들은 페이스북을 통해 용의자로부터 총기와 실탄을 사겠다는 제안을 받은 뒤 거주지로 배송했습니다. 용의자는 온라인 대출 사이트를 통해 돈을 마련한 뒤 판매책의 계좌로 1만7천밧(약 62만원)을 송금했습니다.

경찰은 판매책을 검거하는 과정에서 공포탄 209발과 탄창 9개를 압수했으며, 이 중 2명은 부자(父子) 관계로 확인되었습니다. 이들은 공포탄용 권총을 실탄 발사가 가능하도록 개조해 판매했습니다.

경찰은 이 용의자를 계획 살인, 살인 미수, 불법 총기 소지 등의 혐의로 기소할 예정이며, 태국은 총기 범죄가 종종 일어나는 곳으로 알려져 있습니다.

태국 하원 카지노 합법화 타당성 조사 승인, 태국 카지노 합법화

-2022년 태국 의회에서 카지노 합법화를 위해 의원 90명으로 구성된 위원회를 발족하고 연구를 진행했었는데요, 지난주 목요일에 태국 하원에서 보고 및 토론이 있었다고 합니다. 태국 주요 관광 도시에 호텔, 테마파크, 카지노로 구성된 복합 단지를 2년 이내에 조성한다는 내용으로 내부와 외부에서 카지노 합법화 찬반에 대한 논의가 활발하게 진행 중입니다. 이번 포스팅에서는 네이션 태국 영자 인터넷 뉴스를 인용했고, 카지노 찬성과 반대에 대한 링크를 같이 붙여놓도록 하겠습니다.

참고로 제이킴 파타야 부동산은 카지노 합법화 찬반론자는 아니지만 카지노, 방콕-파타야 고속철, 파타야 모노레일 등의 소식은 파타야 부동산 시장에 미치는 영향이 클 수밖에 없기 때문에 관련 소식을 업데이트하기 위해 노력하고 있습니다~

태국 하원은 지난 목요일 카지노 합법화에 대한 타당성 조사를 승인했습니다.

위원회는 정부에 다섯 개 지역에 카지노 합법화를 요청하고 불법 도박을 근절하고 국가 수입을 늘리는 것을 목표로 하고 있다고 합니다. 카지노 단지 조성 예상 지역은 태국 북부는 치앙 라이 또는 치앙마이, 남쪽- 푸켓, 팡아 또는 크라비, 북동부- 우본, 우돈 타니 또는 콘캔, 방콕 100 킬로 이내, 동부- 파타야입니다.

파타야에서 제이킴입니다.

https://www.nationthailand.com/thailand/general/40023970

https://www.nationthailand.com/thailand/policies/40023974

파타야 취업 비자 단속 강화, 태국 취업 비자, 태국 워크 퍼밋

태국에서 외국인이 합법적으로 사업을 하거나 일을 하기 위해서는 법인과 취업 비자 즉 Work Permit이 필요한데요, 최근 태국 내에서 외국인 (한국 옆 큰 나라인)에 의한 인권 관련 강력 범죄가 발생해서 태국 정부는 이에 대해 철저한 수사를 진행하고 있습니다. 이에 따라 태국 내에 거주하는 (특히, 학생 비자, 취업 비자) 외국인에 대한 비자 단속을 강화하고 있습니다. 취업 비자는 법인과 태국인 4인 사회 보장 보험 유무를 집중적으로 검사하고 있으며, 파타야 전 지역 외국인이 있는 법인이 대상이 될듯합니다. 앞서 검거된 중국인들은 두 명은 학생 비자 그리고 나머지는 불법 체류 상태였던 것으로 밝혀져 방콕 이민성에서 직접 조사를 할 예정이라고 하니 태국에서 법인을 소유하신 고객분이나 취업 비자를 소지하신 고객들은 미리 준비하길 바랍니다.

취업 비자는 조건도 어려워졌고 태국인 4인 사회 보장 보험 (social security)이 필수 조건이 되어서 비용 상승도 불가피하고 파타야의 경우 모든 사회 보장 보험 등록자는 파타야 거주자여야 해서 파장이 클듯 하네요. 제이킴 파타야 부동산 법인에도 취업 비자가 두개라서 태국 직원 두명 더 고용해야하네요;;;;;;

파타야에서 제이킴입니다.

11월은 파타야 축제의 달, 파타야 세계 불꽃 축제 2022, 파타야 해변 비키니 런, 러이끄라통

파타야답지 않은 선선한 날씨가 며칠째 지속되고 있습니다. 매년 이맘때 10월, 11월에는 파타야를 비롯한 태국 전역이 시원한 날씨가 이삼 주 동안 이어집니다. 기상청 예보로는 이달 말까지 행복한 날씨가 지속된다고 하니 즐기셔요~

뉴스 본문: 새해 카운트다운, 송크란 축제와 함께 파타야 3대 축제 중 하나인 세계 불꽃 축제가 11월에 다시 파타야 하늘을 밝힙니다. 특히 올해는 코로나에서 해방된 것을 축하기 위해 성대하게 개최된다고 축제 주최 측은 밝혔다고 합니다. 또한 이번 행사에도 다양한 콘서트, 문화 활동 및 기타 볼거리 즐길 거리들이 제공될 예정이고 불꽃 축제 입장료는 변함없이 무료입니다.

올해 초 ‘파타야 국제 불꽃 축제’는 IFEA Asia(International Festivals and Events Association ASIA)가 선정한 아시아 3대 해양도시 축제 중 하나로도 선정되었다고 하니 벌써부터 기대됩니다.

파타야에서 제이킴입니다.

태국 10월 부터 ATK 테스트 및 코로나 백신 접종 증명서 불필요, 코로나 제한 종료

Thailand’s Centre of COVID-19 Situation Administration (CCSA) has announced the ending of the nationwide COVID-19 Emergency Decree on September 30.

태국의 코로나 상황 관리 센터 (CCSA)는 코로나19를 ‘위험한 전염성 질병’에서 ‘감시 중인 전염성 질병’으로 재분류함에 따라오는 9월 30일 태국 전국적인 코로나 비상사태의 종료를 발표했습니다. 이에 따라 2022년 10월 1일부터 태국을 방문하는 국제 여행자는 더 이상 코로나 백신 접종 증명서 또는 ATK 테스트 결과를 제시하지 않아도 된다고 밝혔습니다. 또한, 내각은 비자 면제 대상 국가/지역 관광객의 경우 체류 기간을 45일(기존 30일)로 연장하고 VOA(도착 사증) 대상자는 30일(기존 15일)로 연장하는 것을 승인했습니다. . 이는 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지 적용됩니다.

파타야에서 제이킴입니다.

출처: https://traveltradejournal.com/thailand-to-drop-requirement-of-vaccination-proof-atk-test-results-from-international-travellers-starting-october-01/

태국 교통 법규 위반 과태료 강화 및 인상, 음주 운전 과태료 강화

Thailand’s new and stricter traffic laws in effect today (5 Sept).

태국 왕립 경찰청 (국?)은 9월 5일부터 시행되는 교통법 변경 사항을 준수할 것을 대중에게 상기시켰습니다. 교통 법규 개정안 13조에 따라 교통 법규 위반에 따른 과태료를 부과한다고 합니다.

개정안에 따른 새로운 벌칙은 과속, 빨간불, 횡단보도 일시 정지 위반 최대 4000 바트 벌금, 교통 체증 유발, 헬멧, 안전벨트 미착용 최대 2000 바트, 특히 음주 운전 처음 위반 최대 일 년 징역 및/또는 5000 – 20000 바트 벌금, 첫 사고 후 2년 이내 음주 운전 최대 2년 징역 및/또는 50000 – 100000 바트 벌금이 부과됩니다. 이외 최근 파타야에서 이슈가 되고 있는 관광객 심야 불법 레이싱 관련 과태료와 승용차는 물론이고 승합차도 안전벨트 착용이 의무화되었습니다. 음주 운전 과태료 강화와 안전벨트 착용 의무가 주된 내용이네요. 매우 바람직합니다~

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 모노레일 혹은 트램? 파타야 대중교통, 파타야 개발 계획

파타야 시청 모노레일/트램 연구 예산 배정

파타야 시는 코로나로 연기된 트램/모노레일 프로젝트 조사를 지속하기 위해 총예산 7천만 바트 (연구 용역 비용)에서 150만 바트의 새로운 예산을 승인했다고 합니다. 파타야 부시장은 어제 8월 26일 파타야 시 의회는 예산 할당을 승인했고, 이 연구는 주로 도시 교통 시스템에 대한 트램 (모노레일)의 이점과 잠재적인 환경 영향에 포커스를 맞추었다고 밝혔습니다. 하지만 이 프로젝트는 고속철 스테이션 예상지의 부족한 주차 공간으로 시 의회에서는 시암 컨트리클럽 혹은 수상시장 인근의 후에 야이 지역을 두고 논의하고 있었다고 합니다.

-본문의 내용에서 오류를 보완하자면, 파타야 시는 코로나 발생 이전에 트램과 모노레일 시스템을 두고 시민을 대상으로 공청회 및 여론 조사를 수차례 진행했고 모노레일 시스템으로 결정되었었습니다. 하지만 지난달에 새로운 시장이 부임했기에 추가 연구를 진행하는 듯도 합니다. 이번 파타야 시장은 정책 결정과 진행이 빠르고 정확하다는 평가를 받고 있는데요, 상황을 지켜봐야겠네요. 지금까지 고속철 역 (모노레일 역)의 유력한 후보지로는 구 역사 (파타야 북부 수쿰빗), 파타야 센터 (수쿰빗 구 버스터미널), 오션 마리나 인근 (수쿰빗과 모터웨이 순환 도로 접경)이 논의되고 있었습니다. 하지만 기사 본문에 따르면 현재 논의 지역은 시암 컨트리클럽 지역과 후에 야이 지역입니다. 태국 정부에 EEC (태국 동부 지역 개발) 와 파타야 시의 보이지 않는 경쟁이 시작되는군요;;;;

파타야에서 제이킴입니다.

이번 주말 파타야 해변에서 음악 축제, 파타야 뮤직 페스티벌

축제의 도시 파타야에서 해변 음악 축제가 열립니다.

이번 주말에도 파타야에는 축제와 이벤트가 가득하네요~

좀티엔 해변에서는 ‘서프엔 키친’ 레스토랑에서 주최하는 제트스키 챔피언십이 파타야 해변에서는 뮤직 페스티벌이 열립니다. 이번 주말 19, 20일 파타야시는 샌트럴 비치에서 열리는 세 번째 이벤트인 ‘파타야 뮤직 페스티벌’로 많은 관광객을 기대하고 있다고 합니다. 특히 올해에는 지난 두 번은 좀티엔 해변에서 그리고 이번 주말과 다음 주말은 파타야 해변에서 각각 열립니다. 페스티벌 당일은 오후 5시부터 비치로드에 차량이 통제됩니다.

참고로 파타야 축제 기간에는 비치로드에 차량 통제도 있고 방콕에서 들어오는 차들로 교통체증이 절정에 달하니 유념들 하시길~ 그리고 파타야 축제들은 무료~

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 도시 개발 계획, 파타야 스마트 시티, 메디컬 시티

-파타야 토지 가격은 코로나 기간을 포함한 지난 5년만 보더라도 지가 상승률이 300프로를 넘어설 정도로 비교적 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 이는 현재 파타야 시청과 EEC에서 진행 중이거나 계획 중인 방콕-파타야 고속철도 (돈무앙-수완나폼-파타야 우타파오 국제공항) 연결 사업, 파타야 시암 컨트리클럽 메디컬 시티, 후에야이 스마트 시티 등 규모가 있는 프로젝트들의 영향이라 생각됩니다. 내년에 찬반 결과를 발표할 카지노를 제외하더라도 현재 진행 중인 프로젝트 이 많아서 부동산 시장에 이미 많은 영향을 미치고 있습니다.

파타야에 새로운 하이테크 도시 계획이 발표되었습니다. 이는 이전 파타야 시에서 발표한 네오 파타야와는 조금 거리가 있는듯합니다. 파타야 남동부 지역이자 풀빌라 단지들이 많은 후에야이가 이 지역 최초의 스마트 시티 부지로 선정되었습니다. 태국 내각은 370억 달러가 소요될 예정인 23.3 제곱킬로미터 부지를 포함하는 10개년 개발 계획을 승인했습니다. 스마트 시티와 연계된 다른 개발 프로젝트에는 시암 컨트리클럽 지역 (마프라찬 호수)에 메디컬 시티 (타마삿 의과 대학)와 파타야-라용 우타파오 국제공항과 램차방 항구 확장 프로젝트들이 있습니다.

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 카지노 그린라이트, 파타야등 5개 지역 카지노 오픈 요청

올해초에 의원으로 구성된 카지노 합법화를 위한 위원회 연구 조사가 끝나고 이제 지역과 롤모델등 구체적인 내용이 발표되기 시작하네요.

태국 카지노 합법화를 위해 올해 초 의원으로 구성된 위원회는 정부에 5개 지역에서 합법적인 카지노를 오픈하도록 요청할 예정입니다. 위원회의 부회장이자 치앙라이 의원은 지난 수용일에 이번 리서치는 카지노 세금으로 국가 수입을 늘리고 불법 카지노 및 도박장을 퇴치하기 위함이라고 밝혔습니다. 지난 약 1년 동안 위치와 가능성을 연구한 후 다음과 같은 지역으로 영역을 좁혔습니다.

-북부: 치앙라이 또는 치앙마이

-동부: 파타야

-남부: 푸켓, 코팡아 혹은 크라비

-북동부: 우돈 라차타니, 우돈 타니 혹은 콘켄

-방콕

처음 시험 단계에는 전국적으로 5개의 합법적인 카지노만 있을 것이며, 여기에는 전통적 및 국제적 도박과 온라인 도박이 모두 포함될 것이라고 말했습니다. 또한 민간 파트너는 사업에 투자할 수 있으며 정부는 시설의 토지 유지사와 30프로를 세금으로 징수합니다. 위원회는 싱가포르와 말레이시아 모델로 연구를 해왔으며 태국 상황에 맞게 운영 형식을 조정했다고 합니다. 그리고 위원회는 오는 11월까지 초안을 하원에 제출한다고 합니다.

파타야에서 제이킴입니다.