글

리플렉션 좀티엔 콘도 53층, 바다 뷰가 좋은 콘도

/카테고리: /작성자:

파타야 좀티엔 해변가에 위치한 리플렉션 콘도 (Reflection Condominium)입니다. MJD (Major Development PCL.)에 의해 시행되었으며, 타워 A와 B로 구성되어 있고 특히 타워 A의 콘도들은 층당 218 스퀘어 미터 (71.94 평) 크기의 3베드 룸 콘도로만 되어있습니다. 리플렉션 콘도는 높은 퀄리티의 공용 수영장, 바베큐 시설, 정원, 놀이 시설, 로비, 주차장 등이 두루 갖추어져있습니다.

타워 A의 53층에 위치한 이 콘도는 세 개의 침실과 세 개의 욕실 및 화장실, 거실, 두 개 주방 그리고 가정부 방과 화장실이 따로 구비되어 있습니다. 매매가는 35 밀리언 바트 (12억 8520만)로 세금 및 명의 이전 비용은 매수인/매도인이 절반씩 지불합니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인의 명의나 한국 내 법인 명의로도 구매가 가능합니다.

인테리어, 가구 및 가전제품이 완비 되어있어 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

​

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 센터에 엣지있는 콘도, 엣지 파타야 콘도

/0 코멘트/카테고리: /작성자:

산시리 엣지 파타야 센터, 브랜드 뉴 콘도

파타야 센트럴에 올해 2021년 오픈한 엣지 콘도미니엄 (Edge Condominium)입니다. 더 베이스 콘도의 후속 프로젝트로도 잘 알려져 있으며, 방콕에서 더 잘 알려진 산시리 그룹이 시행을 맡았습니다. 파타야에서는 센트릭씨, 에비뉴, 더베이스, 유닉스 콘도 등과 동급인 중간 퀄리티 콘도 프로젝트입니다. 엣지 콘도는 더베이스 콘도 앞쪽에 위치하고 있으며, 센트럴 백화점, 에비뉴 백화점 등 쇼핑몰, 레스토랑, 해변 등이 지척에 있어 위치적으로는 더할 나위 없이 좋습니다.

Edge 콘도에는 공용 수영장 (인피니트 풀), 사우나, 피트니스, 공용 세탁실 등의 편의 시설이 두루 갖추어져있습니다.

2021년 올해 코로나에도 불구하고 예정대로 완공한 엣지 콘도입니다. 파타야에서 현재 완공을 앞두고 있거나 시공 중인 콘도 프로젝트로는 리베라 오션 드라이브, 리베라 모나코, 원스 파타야, 안드로메다, 라마다, 아롬 콘도 등이 있으며, 코로나 영향에도 불구하고 프로젝트들이 진행 중에 있습니다. 신규 분양 콘도들은 초기 계약금 (20-35 프로) 지불과 동시에 계약서에 서명을 하게 되는데요 계약서에는 완공 준수 규정 (위반 시 위약금, 계약 파기 및 반환)이 있어 시행사는 완공 시일을 맞추기 위해 매우 노력합니다.

엣지 콘도에는 스튜디오 (29 스퀘어미터), 원베드 (32-36 스퀘어미터), 투베드 (52-64 스퀘어미터) 유닛이 있으며, 모든 유닛은 풀 퍼니처로 가구 및 가전제품이 모두 구비되어 있습니다. 현재 스튜디오 매매가는 4.8 밀리언 바트부터입니다. 사진은 29 스퀘어미터 크기의 스튜디오룸으로 매매가는 5 밀리언 바트, 임대는 18000 바트입니다. 더 베이스 콘도의 두 배 가격이네요… 임대료는 코로나로 인해 비교적 저렴하게 나와있는데요 내년 코로나 상황이 괜찮아진다면 가격은 원상복구될 예정입니다.

​

파타야에서 제이킴입니다.

좀티엔 비치프런트 시터스 콘도, 콘도 핫 세일

/0 코멘트/카테고리: /작성자:

고퀄 콘도, 파타야 시터스 비치프런트 콘도

파타야 좀티엔 해변가에 위치한 시터스 콘도미니엄 컴플렉스 (Cetus Condominium Complex)입니다. 시터스 콘도는 2014년에 오픈하였으며 49층 높이에 310개의 비교적 적은 수의 유닛을 갖추고 있습니다 (보편적으로 40층 높이 콘도는 400개 유닛 보유, 여기에서 콘도 유닛 개수가 늘어날수록 편의 시설이 부족하고 유닛 개수가 줄어들수록 콘도의 평수와 편의 시설의 퀄리티가 높아짐). 물론 두 개의 공용 수영장, 피트니스, 요가 룸, 사우나, 정원, 실내, 외 주차장 등의 기본 시설도 두루 갖추고 있습니다.

시터스 콘도의 20층 정면 바다 뷰의 이 콘도는 55 스퀘어 미터 (18.15평)의 크기에 거실과 침실이 슬라이딩 도어로 구분되어 있는 원 베드 룸 콘도입니다. 외국인 쿼터로 한국인 본인 명의로 구매가 가능하며, 매매가는 2억 3천만 원대로 평균 매매가보다 저렴합니다. 세금 및 명의 이전 (등기 이전) 비용은 매수인, 매도인이 절반씩 부담합니다.

비교적 큰 크기의 원 베드룸 콘도로 고객 만족도가 매우 높습니다. 시터스 콘도의 시행사는 에라스, 안드로메다, 에퍼스 콘도를 시행하였으며, 현재 아롬 콘도를 신규 분양하고 있는 만큼 신뢰도가 높습니다.

​

파타야에서 제이킴입니다.

스파룸이 있는 해변가 콘도, 뷰탈레이 콘도

/0 코멘트/카테고리: /작성자:

좀티엔 해변, 뷰탈레이 콘도, 2 베드 룸 + 스파룸

한국에서 겨울 추위 덕에 따뜻한 파타야 해변을 더욱 그리워하는 고객분들을 위해 맑은 사진들을 준비해 보았습니다. 벌써 따뜻한 바닷바람이 불어오는 걸 보니 여름이 오나 봅니다~

뷰탈레이 5 콘도 고층에 위치한 투 베드 룸 콘도로 정원 같은 발코니와 스파룸을 갖추고 있는 유니크한 콘도입니다. 이 콘도는 두 개의 침실과 각 침실에는 화장실 및 욕실이 구비되어 있으며, 창가에 일명 스파룸이 갖추어져있습니다. (실제 정말 낭만적임). 외국인 쿼터로 한국인 본인 명의 (복수 명의도 가능)로 구매가 가능하며, 141 스퀘어 미터 (46.53평) 크기에 매매가는 16 밀리언 바트 (5억 6천8백만 원)이며 세금 (6.2 프로)은 매수자, 매도자 50/50 지불합니다. 물론 사진 속의 모든 인테리어, 가구 및 가전제품은 모두 매매가에 포함되어 있습니다.

파타야 콘도의 특징 중 하나라고 하면 유니크함? 독특함이라고 할 것 같습니다. 아무래도 문화와 생활 습관이 다른 외국인들이 많이 거주하다 보니 가끔 상상을 뛰어넘는 콘도와 빌라들을 자주 만나게 되는데요, 이럴 때면 포스팅을 보는 독자분들께도 어서 빨리 알려드리고 싶은 마음입니다~ 하지만 시간이…… ;;;;;

이 콘도가 위치한 지역은 특히 외국인들이 많이 거주하고 있어 편의 시설들도 매우 잘 갖추어져고 외국인들 선호도가 매우 높습니다.

파타야에서 제이킴입니다.

1억대로 안정적인 임대 수익, 연 6프로 임대보장 원스 파타야 콘도

/0 코멘트/카테고리: /작성자:

원스 파타야 콘도, 3년, 연 6 프로 임대 보장.

태국 파타야 유일의 한국인 공인 중개사이자 미국 CIPS (국제 부동산 중개 전문가 자격)를 보유하고있으며, 원스 파타야 콘도를 비롯한 파타야 모든 시행사와 중개 업체 등록이 되어있는 제이킴입니다.

파타야 시내 중심가에 위치한 신규 분양 중인 원스 파타야 콘도미니엄 (ONCE PATTAYA CONDOMINIUM)입니다. 2025년께에 프로젝트 완료 예정인 파타야 시내에 들어올 모노레일과 방콕 – 파타야 고속철 노선과 접근성이 양호하고 콘도 옆으로 힐튼 호텔 빌딩 (콘도와 동일한 시행사)이 착공을 앞두고 있고 콘도 프로젝트의 완공은 2022년 4분기 그리고 명의 이전 (등기 이전)은 2023년 1분기에 계획되어 있습니다.

​

특히, 원스 파타야 콘도는 시행사에서 임대 보장 (렌털 게런티) 연 6 프로를 처음 3년 (이후 재연장 가능) 동안 제공하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대하는 고객분들께 인기 입니다.

이 콘도는 오너 그룹 소유이며 티 파타야 호텔을 비롯한 세 개의 호텔과 귀금속 비즈니스들을 소유하고 있고 원스 파타야 콘도의 실 소유주인 쿤크리스는 파타야 시청에 근무하고 있어 시행사의 신뢰도 또한 높습니다.

원스 파타야 콘도는 11평대 원 베드, 19평대 투 베드, 9평대 스튜디오로 구성되어 있고 모든 가구와 가전제품이 완비되어 있습니다. 콘도에는 인피니트 수영장, 스카이 가든, 스파, 헬스클럽 등의 편의 시설이 두루 갖추어져있고 터미널 21 백화점과 한국 식당, 골프 연습장, 헐리우드 등이 인접해있어 편리합니다.

원스 파타야 콘도의 원 베드 룸과 투 베드 룸의 견적과 임대 보장 수익 세부사항입니다.

문의 및 견적 : 카카오톡 majesticjohn / 66 925265013

파타야에서 제이킴입니다.

파타야 고급 콘도의 대명사, 더 코브 콘도

/0 코멘트/카테고리: /작성자:

더 코브 콘도 (THE COVE CONDOMINIUM AT WONG AMAT BEACH , NORTH PATTAYA)입니다. 파타야 북부의 웡아맛 해변가에 위치하고 있으며, 2011년 12월에 완공된 콘도로 싱글 빌딩, 총 17층 높이에 펜트하우스, 3베드, 2베드, 원베드 100개의 유닛만을 보유하고 있습니다.

반구 형태의 유니크한 빌딩은 많은 고객분들에게 오성급 호텔이라는 착각을 불러일으키기도 합니다~

사실 이곳 콘도 부지가 웡아맛 지역 해변의 많은 부분을 차지하고 있어 상당히 여유가 있고 콘도 실내 인테리어와 퀄리티는 서울 고급 아파트와 비교할만한 수준이라고 합니다. 물론 편의 시설이나 분위기 면에서는 이곳이 더 낫습니다 ㅎㅎ

이 콘도는 238 스퀘어 미터 (실평수, 78.54 평)의 크기에 세 개의 침실과 세 개의 욕실 및 화장실을 갖추고 있고 중간층에 위치하고 있습니다. 현재 매매가는 26 밀리언 바트 (9억 3054만 원)로 시세보다 약 10 밀리언 바트 저렴합니다. 세금 및 명의 이전 비용은 매수인, 매도인이 절반씩 지불합니다.

제이킴 파타야 부동산에서는 콘도 구매 시 별도의 부동산 중개 비용을 청구하지 않습니다.

파타야에서 제이킴입니다.